Digitale Hausverwaltung
Ihre Wohnung, Ihr Mietkonto und jede Schadensmeldung an einem Ort.
Mieter sehen Zahlungen und Belege, melden Schäden mit Foto und verfolgen die Reparatur. Eigentümer sehen Mieteingang, offene Posten und haben die Anlage V vorbereitet.
Mieteingang Oktober 2026
Beispiel| Einheit | Soll | Ist | Status |
|---|---|---|---|
| Musterstraße 1 · WE 01 | 750,00 | 750,00 | bezahlt |
| Musterstraße 1 · WE 04 | 680,00 | 0,00 | 1. Mahnung |
| Beispielweg 5 · WE 02 | 600,00 | 400,00 | Teilzahlung |
| Beispielweg 5 · WE 03 | 580,00 | 580,00 | bezahlt |
Abgleich automatisch über Kontoauszug, Mahnstufe nach 14 Tagen Verzug.
Leistungen
Alles, was eine Hausverwaltung leisten muss, weitgehend automatisch
Vermietung
Freie Wohnungen mit Grundriss und Fotos, Anfragen mit Selbstauskunft, Mietvertrag digital.
Exposé · Selbstauskunft · VertragMieteingang
Zahlungen werden dem Mietkonto zugeordnet. Soll und Ist sind für Mieter und Eigentümer jederzeit sichtbar.
Kontoabgleich · MietkontoSchadensmeldung
Schaden mit Foto melden, Handwerker beauftragen, Termin abstimmen, Status bis zur Erledigung verfolgen.
Ticket · Handwerker · TerminMahnwesen
Zahlungserinnerung, 1. und 2. Mahnung laufen nach festen Fristen. Vor dem nächsten Schritt entscheiden Sie.
Erinnerung · MahnstufenBelegwesen
Rechnungen, Verträge und Nebenkostenabrechnungen pro Objekt archiviert und für Berechtigte abrufbar.
Archiv · NK-AbrechnungSteuervorbereitung
Einnahmen und Werbungskosten je Objekt, als Vorlage für die Anlage V oder zur Übergabe an den Steuerberater.
Anlage V · DATEV-ExportPortal · Web und App
So sieht es nach der Anmeldung aus
Dieselbe Oberfläche läuft später auch als App auf dem Handy.
So sieht ein Mieter sein Portal: nur die eigene Wohnung, das eigene Mietkonto und die eigenen Meldungen.
- Kaltmiete590,00 €
- Vorauszahlung Betriebskosten150,00 €
- Nebenkostenabrechnung 2025Guthaben 84,20 €
- Heizkörper Bad bleibt kaltTermin 28.10.
- Klingel defekterledigt
- Mietvertrag.pdf2024
- Hausordnung.pdf2026
- Soll gesamt11.940,00 €
- Eingegangen11.255,00 €
- Offen685,00 €
- Musterstraße 1 · Heizung WE 01Handwerker
- Beispielweg 5 · DachrinneAngebot
- Lindenallee 12 · Mieterwechsel WE 03Vertrag unterschrieben
- Mieteinnahmen118.400 €
- Erhaltungsaufwand14.230 €
- AfA21.600 €
- Belege zugeordnet212 / 219
Für Verwalter
Häuser mehrerer Eigentümer in einem Zugang
Als Verwalter führen Sie die Objekte aller Ihrer Eigentümer an einem Ort. Jeder sieht nach der Anmeldung nur seine eigenen Daten: Eigentümer ihre Häuser, Mieter ihre Wohnung.
Objekte anlegen
Häuser, Wohnungen, Garagen und Stellplätze mit Eigentümer, Mietvertrag und Konto.
Eigentümer einladen
Jeder Eigentümer bekommt einen eigenen Zugang und sieht nur seine Objekte.
Mieter einladen
Mieter sehen ihr Mietkonto, melden Schäden und Zählerstände.
Für Eigentümer
Ihre Immobilie verwalten lassen
Wir verwalten auch Ihre Mietwohnungen und Mehrfamilienhäuser mit derselben Technik, die wir für den eigenen Bestand nutzen. Sie sehen jederzeit, was passiert.
Erstgespräch
Objekt, Einheiten und bisherige Verwaltung besprechen.
Übernahme
Mietverträge, Konten und Belege werden ins Portal übernommen.
Laufende Verwaltung
Mieteingang, Schäden und Mahnungen laufen über das Portal, Sie bekommen einen Monatsbericht.
Datenschutz
Wir arbeiten nach der DSGVO
Mieter-, Eigentümer- und Bankdaten sind vertraulich. So schützen wir sie:
Daten in der EU
Die Datenbank mit allen Verträgen, Zahlungen und Belegen liegt in einem Rechenzentrum in der EU.
Jeder sieht nur seine Daten
Mieter sehen ihre Wohnung, Eigentümer ihre Objekte. Das prüft die Datenbank bei jedem Zugriff.
Sichere Anmeldung
Zugang nur auf Einladung, verschlüsselte Verbindung und auf Wunsch Anmeldung mit zweitem Faktor.
Kein Tracking
Keine Werbe- oder Analyse-Cookies. Unterlagen von Wohnungsbewerbern werden nach festen Fristen gelöscht.
Wer steckt dahinter
Von einem Vermieter für Vermieter
Ich bin Stefan Hückmann und vermiete selbst mehrere Wohnungen, Garagen und Stellplätze. Jahrelang habe ich dafür eine bekannte Plattform genutzt. Richtig zufrieden war ich damit nie: zu umständlich, zu viel Handarbeit, und vieles fehlte.
Deshalb habe ich meine eigene Plattform gebaut. Mein Ziel war, die Vermietung so einfach wie möglich zu machen: von der Anzeige über den Mieteingang bis zur Nebenkostenabrechnung. Heute verwalte ich damit meinen gesamten Bestand.
Dieses Wissen und diese Arbeit möchte ich mit anderen Eigentümern teilen. Denn Vermieten sollte für jeden einfach sein, egal ob Sie eine Wohnung haben oder ein ganzes Haus.
Stefan Hückmann, Maßbach‑Poppenlauer
Kontakt
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